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Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 230 m²

Lombez (32220)
550 000 € Référence 33593

A propos de ce bien

Dans un cadre bucolique et préservé, découvrez cette magnifique ferme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Nichée au cœur de la campagne mais non isolée, cette propriété séduira les amateurs de nature et d’authenticité.

Dès l’entrée, vous serez conquis par le vaste salon baigné de lumière, agrémenté d’une élégante cheminée double face, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine haut de gamme, ouverte sur un séjour spacieux, invite aux repas en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative offre un confort optimal. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. 

À l’étage, deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, assurent intimité et bien-être à vos hôtes ou à votre famille.

Une dépendance offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, studio indépendant, ou encore espace de détente, notamment avec la cuisine d'été ainsi que le spa de nage avec vue sur les Pyrénées.

Cette propriété est idéale comme résidence secondaire, maison familiale ou projet de chambres d’hôtes.

Les + : 

  • Environnement calme et verdoyant
  • Rénovation de qualité
  • Dépendance aménageable
  • Belle cheminée double face
  • Trois suites (dont une en rez-de-chaussée)

Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 230 m²
  • terrain 1,05 ha
  • séjour 49 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 550 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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