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Propriete 18 pièce(s) 12 chambre(s) 590 m²

Saint-Lys (31470)
899 000 € Référence 33947

A propos de ce bien

Domaine d'exception aux portes de Toulouse


Situé à seulement 10 min de St Lys et 40 min de l'aéroport de Toulouse, niché dans un environnement préservé, ce domaine d'exception offre un cadre de vie paisible et privilégié au coeur des vallons et côteaux, idéal pour un projet familial ou une activité d’accueil


Cette propriété de caractère est composée de trois habitations distinctes, alliant avec harmonie charme de l'ancien et confort contemporain sur 4100m2 de terrain richement arboré et fleuri avec une vue imprenable à 360°


Maison de maître de caractère - 470m2

Véritable cœur du domaine, cette demeure de prestige et de charme à l'architecture typiquement gasconne séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité :

  • Un espace de réception traversant de plus de 100m2, lumineux et chaleureux invite à la convivialité dans une atmosphère chaleureuse et raffinée
  • 7 chambres dont 3 superbes suites parentales pensées pour le confort et l’intimité
  • De nombreux espaces offrant de multiples aménagements possibles
  • Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage et à l'abri des regards pour des moments de convivialité
  • Une atmosphère élégante alliant authenticité et confort, une signature unique


Pigeonnier de charme et d’exception - Chambre d’hôtes

Magnifiquement restauré et entièrement réhabilité avec une exigence remarquable, ce pigeonnier accueille aujourd’hui un espace dédié à une activité de chambre d’hôtes de standing

Un lieu singulier, alliant authenticité, cachet et douceur de vivre


Maison contemporaine - 122m2

Indépendante et parfaitement intégrée à son environnement, cette maison moderne construite en 2013 dispose :

  • D’un espace de vie traversant lumineux offrant deux terrasses
  • De 4 chambres dont 2 suites parentales
  • De prestations confortables et fonctionnelles avec un DPE en A, idéales pour accueillir famille ou invités en toute autonomie


Annexes

  • Un hangar de 160m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, projet professionnel, parking, stockage, collections…)
  • Un atelier et un garage

Ce domaine offre un cadre aux multiples possibilités. Il se prête aussi bien à une résidence familiale d’exception qu’au développement d’une activité d’accueil (chambres d’hôtes, gîtes, événements et lieu de réception…). C'est un lieu unique, où le charme de la pierre, la qualité des prestations et la sérénité de l’environnement se conjuguent pour offrir une propriété d’exception

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 590 m²
  • terrain 4 090 m²
  • 12 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • 6 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Vue dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 864 423 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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