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Eric COSTANZO Négociateur
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Exclusivité

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 350 m²

L'Isle-Jourdain (32600)
680 000 € Référence 33916

A propos de ce bien

Au cœur d’un environnement privilégié, cette ferme gasconne entièrement rénovée développe environ 350 m² habitables sur une parcelle de près de 4000 m², offrant une vue imprenable sur les vallons environnants.

La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, réalisée avec un soin particulier et dans le respect des traditions architecturales locales.

Les matériaux et les finitions témoignent d’une rénovation de grande qualité, alliant authenticité et confort moderne.

La maison principale propose de généreux volumes, 4 belles chambres et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence familiale.

Deux gîtes indépendants complètent l'ensemble, entièrement construits en 2019 dans le respect de la bâtisse :

• Un gîte pouvant accueillir 4/6 personnes

• Un gîte pour 2/4 personnes

Ces espaces offrent un excellent potentiel d’exploitation touristique ou la possibilité de recevoir famille et amis en toute autonomie.

À l’extérieur, l’espace piscine constitue un véritable lieu de vie avec sa grande cuisine d’été, parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours face au panorama exceptionnel sur la campagne.

Cette propriété rare conjugue charme, qualité de rénovation et potentiel locatif, dans un cadre naturel recherché.

Vous êtes à 12 minutes de L´Isle-Jourdain, et seulement 30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 350 m²
  • terrain 3 998 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1830
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 712 € et 6 374 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 712 € et 6 374 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 653 846,20 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 222 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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