Mélanie SEGUIER Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 121 m²

Fonsorbes (31470)

369 000 € Référence 34112

A propos de ce bien

Située à Fonsorbes (31470), dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, tandis que les communes voisines comme Saint-Lys, Plaisance-du-Touch, Colomiers ou encore Toulouse permettent de profiter rapidement d’un bassin d’emploi dynamique et de nombreuses infrastructures.

Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 589 m², cette maison offre un extérieur facile à vivre et parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 20 m², idéale pour les repas en plein air et les belles journées ensoleillées.

Construite en 2019, cette maison d’environ 121 m² habitables répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Elle propose une agréable pièce à vivre d’environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux WC, une salle de bain ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec douche privative et dressing. La maison bénéficie des prestations liées aux constructions récentes : système RIBO, ballon thermodynamique, fibre optique et isolation performante pour un confort optimal au quotidien.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, d’espaces fonctionnels et d’une habitation récente nécessitant peu d’entretien. Elle séduira également les acquéreurs souhaitant concilier tranquillité d’un environnement résidentiel, proximité des commodités et accès rapide aux pôles d’activité de l’ouest toulousain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 121 m²
terrain 589 m²
séjour 44 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2019
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 353 110 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 952 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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