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Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 209 m²

Pujaudran (32600)
598 500 € Référence 33918

A propos de ce bien

Maison de village T5 avec piscine et garage + Appartement T3 indépendant avec terrasse


Venez découvrir ces deux biens de caractère associant modernité et cachet de l'ancien à seulement 20min de Toulouse, au coeur de Pujaudran et à proximité de l'accès rocade et des commodités


Située à Pujaudran, village dynamique aux portes de Toulouse, cette superbe maison de village vous séduira par l’alliance harmonieuse du cachet de l’ancien et du confort moderne

Développant environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud

Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir. Les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie particulièrement agréable au quotidien.
L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’accueil d’invités
La maison dispose également de deux salles de bains ainsi que de deux toilettes, apportant fonctionnalité et confort

À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine vient compléter cet ensemble, offrant un véritable espace de détente et de convivialité



Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, volumes et qualité de vie dans un cadre de village



L'appartement T3 offre une entrée totalement indépendante à quelques mètres à pied de la maison avec 41m2 sur deux niveaux, idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied à terre


Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une chambre, d’une salle de bains et d’un toilette


Vous découvrirez à l'’étage une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et sur la terrasse, offrant un espace convivial et fonctionnel

Une chambre supplémentaire complète cet étage

Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur.


Un garage privatif complète ce bien, apportant confort et praticité, il peut tout à fait être rattaché à la maison

Les + du bien :

Terrasse plein Sud

Vue dégagée

Appartement très lumineux

2 chambres

Bonne optimisation des espaces

Idéal investissement locatif



Vous souhaitez associer résidence principale et investissement locatif, ces deux biens sont faits pour vous !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 209 m²
  • séjour 44 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 572 727 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 850 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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