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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

Auch (32000)
220 000 € Référence 34127

A propos de ce bien

En exclusivité à l'Equipe Immo!

Auch - Maison familiale de 160m² + 1 Hectare arboré - Vue campagne - Fort potentiel

Aux portes d'Auch, proche des commodités et à quelques minutes de la rocade direction Toulouse, découvrez cette maison familiale de 1981 offrant un cadre d'exception sur plus d'un hectare, idéale pour amoureux de nature et de projets !


La maison - 160m² / T7
Au RDC : Entrée, vaste salon lumineux avec cheminée en pierre, bureau ou 2nd séjour, cuisine avec cheminée type barbecue, toilettes.
Accès à la terrasse extérieure de l'ensemble des pièces avec vue dégagée sur la campagne
À l'étage : un escalier majestueux vous amène à l'étage pour vous proposer une mezzanine, 4 chambres + 1 chambre mansardée (5 au total) proposant un sol en parquet en chêne massif posé en chevrons, salle de bain, toilettes et porte d'accès à une seconde terrasse avec vue dégagée sur le bois
Cette maison est habitée par le bois, du chêne massif, poutres, balustres, parquet en chevrons, portes et meubles de cuisine, tout a été fait sur mesure par un ébéniste
Un garage de 80m2 vient compléter le bien, stationnement de voiture, atelier, tout est possible ainsi qu'une aire de stationnement extérieure
L'extérieur - La pépite
Parc de 10 000m² arboré : plusieurs essences de sapins et d'arbres, nombreux fruitiers, c'est un véritable écrin de verdure
Calme absolu, intimité totale, aucun vis à vis et deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours
Piscinable
Idéal aussi pour chevaux ou animaux, deux dépendances complètent le bien
Travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique à prévoir pour rénover totalement cette maison
Vous recherchez une maison à Auch, proche des commodités, en accès direct à la rocade en direction de Toulouse et tout en vous offrant le calme et la beauté de la campagne, cette maison est faite pour vous !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 1,10 ha
  • séjour 29 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1981
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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