Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice

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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.16 m²

Toulouse (31000)

437 000 € Référence 33643

A propos de ce bien

Au calme en plein-centre ville, venez découvrir ce véritable cocon, appartement T4 de 85m2 avec terrasse de 30m2 et place de parking

L'entrée, aménagée avec des rangements sur mesure, vous accueille dans un espace fonctionnel. La pièce de vie intègre une cuisine américaine équipée et s’ouvre sur une terrasse en patio exposé Sud-Est, offrant un agréable espace de vie supplémentaire.

L’appartement se compose ensuite d’une chambre parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain et de toilettes séparées.

Performance énergétique, confort et praticité sont au rendez-vous (chauffage central individuel, volets roulants électriques à commande centralisée, nombreux rangements intégrés sur mesure)

Idéalement situé, à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, du métro ligne B (Canal du Midi / Compans-Caffarelli / Minimes), et de l'accès au périphérique, cet appartement allie parfaitement vie citadine et facilité de déplacement vers la périphérie.

Une place de parking fermée et couverte vient compléter ce bien.

Appartement aux normes PMR (Personne à mobilité réduite)

Métro Ligne B (Canal du Midi 250m, Compans-Caffareli 350m, Minimes Claude-Nougaro 550m)

Bus Lignes 15 - 27 - 29 - 45 - 70 - L1 - L14 - Navette aéroport Blagnac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 85,16 m²
carrez 85,16 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2019
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
5 étage(s)
ascenseur
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 437 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 22

Quote part annuelle des charges 1 390 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

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