Mélanie SEGUIER Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 240 m²

Pelleport (31480)

339 000 € Référence 33460 2

A propos de ce bien

Au coeur de la commune de Pelleport, je vous propose cette maison ancienne rénovée, T8, de 240 m² habitables environ.

** Emplacement **

A quelques pas, vous trouverez une école primaire et le réseau de bus départemental. Les commodités et structures de soin se trouvent à 5 minutes en voiture dans le village de Cadours. L'aéroport de Blagnac se trouve à une trentaine de minutes.

** Extérieur **

Le terrain entièrement clôturé mesure 695 m². En toutes saisons, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte.

** Intérieur **

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine aménagée pleine de charme avec sa cheminée, une salle à manger, un salon cosy avec poêle à bois et murs en terre crue, une chambre, une salle de musique, une salle d'eau avec des toilettes, un cellier. Un escalier ancien mène à une chambre parentale avec salle d'eau. Le salon est surplombé par une mezzanine aménagée en espace bureau. Celle-ci donne accès à une grande chambre avec salle d'eau et dressing. Deux pièces nécessitent quelques travaux pour y aménager 2 chambres supplémentaires.

Cette maison familiale offre des prestations modernes : double vitrage, PAC air/eau, thermodynamique, toiture refaite et assainissement neuf.

Un garage de près de 100 m² vous permettra de bricoler, stocker, garer vos véhicules. Il possède des toilettes séparées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 240 m²
terrain 695 m²
séjour 27 m²
6 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1800
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 339 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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