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Cyril GARNIER Négociateur
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Autre 7 pièce(s) 3 chambre(s) 497 m²

Solomiac (32120)
330 000 € Référence 34001

A propos de ce bien

Situé à Solomiac, charmant village de la Lomagne gersoise, surnommée la « Toscane française », cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'un établissement de qualité dans un environnement touristique dynamique.

Le restaurant, entièrement restauré avec goût, allie authenticité et confort. Les murs en pierre apparente, les espaces chaleureux et les prestations de qualité confèrent à l'établissement un cachet indéniable. Une agréable terrasse couverte permet d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial tout au long de l'année.

L'ensemble immobilier comprend :

  • Un restaurant entièrement rénové et prêt à exploiter ;
  • Une terrasse couverte ;
  • Une grande réserve offrant un important espace de stockage ;
  • Une salle de réunion pouvant être utilisée pour des séminaires, réunions professionnelles ou événements privés ;
  • À l'étage, un appartement T3 et un appartement T2. Bien qu'ils ne puissent pas être proposés à la location indépendante, ces logements constituent un atout précieux pour le personnel, les saisonniers ou le propriétaire exploitant.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de plusieurs pôles d'attractivité touristique, notamment de plusieurs gîtes et deux châteaux recevant régulièrement des mariages et événements privés, générant un potentiel de clientèle important tout au long de l'année.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour développer une activité de restauration, d'événementiel ou de réception dans un secteur recherché du Gers.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 497 m²
  • séjour 16 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 314 285,70 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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