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Michaele DUFFAUT Négociatrice
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Exclusivité

Maison de village 13 pièce(s) 7 chambre(s) 270 m²

Gimont (32200)
264 000 € Référence 34061

A propos de ce bien

Seulement à L'Equipe Immo !

Je vous propose un bien de caractère au coeur de Gimont pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation.

Situé en plein centre historique de Gimont, cet immeuble de caractère de plus de 270 M2 offre un cadre particulièrement séduisant pour un projet de rénovation.

Chargé d'histoire, il a successivement accueilli un hôtel, un commerce et une habitation principale. Cette polyvalence en fait aujourd'hui un bien rare, prêt à écrire une nouvelle page.

Les parquets anciens, remarquablement conservés et en bon état, participent notamment au charme des lieux et soulignent les beaux volumes de cet ensemble.

Sa superficie, ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager de nombreux projets: résidence principale avec activité professionnelle, espace commercial ou projet mixte.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de repenser entièrement les lieux selon vos envies et vos objectifs, tout en valorisant le charme de l'ancien.

Les + du bien :

-Plus de 270 M2 de surface

-Emplacement privilégié en plein centre de Gimont

-Immeuble de caractère et chargé d'histoire

-Nombreuses possibilités d'aménagement

-Parquets anciens

-Local commercial

-Un petit local commercial attenant et indépendant déjà loué, générant un revenu locatif de 330 € par mois

un bien rare qui séduira ceux qui souhaitent restaurer un lieu avec une âme, préserver son cachet et lui offrir une nouvelle vie au centre de Gimont.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 270 m²
  • séjour 40 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1630
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 250 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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