Coup de coeur
Sasha CLARY-REYNAUD
Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 196.2 m²
Samatan (32130)
305 000 €
Référence 85140146
A propos de ce bien
En plein-centre ville de Samatan tout en étant au calme, venez découvrir cette maison indépendante de 195m² avec jardin.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert la cuisine séparée puis un séjour lumineux de plus de 60m² avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse. Un couloir vient également desservir 3 chambres, un toilette et une salle d'eau.
A l'étage, la mezzanine dessert une chambre supplémentaire avec point d'eau, un bel espace pouvant faire office de bureau/salle de jeux/5ème chambre ainsi que du rangement.
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 400m² disposant d'un accès indépendant, d'un barbecue et d'une grande terrasse au Sud.
Les plus :
- Proximité du centre-ville
- Vie complète en rez-de-chaussée
- Menuiseries double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 196,20 m²
- séjour 64,80 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1950
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente
305 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Calcul des mensualités
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