Mélanie SEGUIER Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Caubiac (31480)

284 000 € Référence 33692

A propos de ce bien

Je vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied, récente, à Caubiac (31480), située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Cadours où se trouvent les principales commodités, et à 30 minutes de Blagnac, idéal pour les actifs travaillant dans l'agglomération toulousaine.

Implantée sur un terrain de 1 888 m², cette maison construite en 2017 dispose d’une terrasse couverte, d’un portail motorisé, d’un système de vidéosurveillance avec deux caméras, ainsi que d’une piscine enterrée de 8 x 4 mètres installée en 2020, parfaite pour les journées ensoleillées.

La maison offre une surface habitable d’environ 100 m² et propose une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, entièrement refaite récemment. Elle comprend également trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes, une salle d’eau familiale supplémentaire, des toilettes suspendus indépendants, une buanderie.

Côté confort, les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, panneaux solaires assurant une partie de l’autoconsommation énergétique, prise pour voiture électrique. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie A, gage de performance et d’économies d’énergie.

Une opportunité rare pour une famille recherchant calme, espace, confort moderne et proximité des services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 1 888 m²
séjour 48 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2017
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 284 000 €

Taxe foncière annuelle 829 €

Autour du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

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