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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 156 m²

Simorre (32420)
140 000 € Référence 33911

A propos de ce bien

Cette maison ancienne de village sur 2 niveaux est située dans le coeur historique de Simorre (32420. À seulement une trentaine de minutes d’Auch, vous profitez d’un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures, tout en savourant le calme et la qualité de vie d’un village authentique.

Nichée au cœur d’un charmant village, cette maison offre une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour se détendre et se ressourcer dans un environnement serein. Construite dans les années 1800, cette maison de village pleine de cachet développe environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez un salon chaleureux ainsi qu’une spacieuse cuisine, tandis qu’un garage d’environ 25 m² complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes, dont les surfaces varient de 14 m² à près de 20 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Cette maison de caractère dispose de double vitrage, d’un cumulus remplacé en 2024, d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’une électricité refaite, offrant ainsi confort et sérénité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 156 m²
  • terrain 112 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 841,13 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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