Mélanie SEGUIER Négociatrice

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Sous-offre Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²

Cadours (31480)

221 000 € Référence 33616

A propos de ce bien

A une dizaine de minutes de Cadours, je vous propose cette ancienne forge de 93 m² habitables environ et 137 m² au sol.

** L'emplacement **

Nous nous situons à une dizaine de minutes de Cadours qui possède les commodités et structures de soin, à une quinzaine de minutes de Beaumont-De-Lomagne et à une trentaine de minutes de l'Isle Jourdain. Enfin, à 45 minutes environ de Blagnac et Montauban.

** L'extérieur **

Vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible en pleine campagne, au cœur d’un vaste terrain de 3 070 m² entièrement clôturé et agrémenté de majestueux arbres centenaires. Vous pourrez stocker dans un abri et garer votre véhicule sous un carport. Atout exceptionnel : une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, que vous pourrez contempler depuis la terrasse, pour des moments de détente inoubliables.

** L'intérieur **

Vous serez séduit dès l’entrée par un vaste séjour/salon plein de charme, sublimé par ses poutres en bois apparentes et une élégante cheminée polyflam. Dans son prolongement, une cuisine aménagée mène à un cellier fonctionnel ainsi qu’à des toilettes indépendantes. Le salon ouvre sur un espace bureau, puis sur un coin nuit composé d’une grande chambre avec placard, d’un dressing, d’une salle de bains et d’une buanderie. Les combles aménagés offrent un dortoir confortable avec salle d’eau et WC, parfait pour accueillir vos invités ou pour offrir un espace dédié à vos enfants plus grands.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 93 m²
terrain 3 070 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 000 €

Taxe foncière annuelle 289 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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